🏡竹田市の外壁塗装の価格相場｜30坪・40坪住宅の費用目安を公開

📚目次

1. 【結論】30坪は80〜130万円、40坪は100〜160万円が目安
    
2. 価格が上下する3大要因（面積・塗料・劣化度）
    
3. 坪数別の相場早見表（外壁のみ／外壁＋屋根）
    
4. 見積もり内訳と項目ごとの相場
    
5. 塗料別の価格帯と耐用年数（シリコン／フッ素／無機）
    
6. 実例で見る総額イメージ（竹田市近郊・30〜40坪）
    
7. 相見積もり時の比較ポイント3つ
    
8. 失敗回避チェックリスト（保存版）
    
9. まとめ｜適正価格は「明細×塗料×保証」で見極める
    

 

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1. 【結論】30坪は80〜130万円、40坪は100〜160万円が目安 💡

竹田市での外壁塗装（戸建て・築10〜20年想定）の相場は次のとおり。

• 30坪：80〜130万円（外壁のみ）
   
• 40坪：100〜160万円（外壁のみ）
   

※屋根も同時施工する場合は**＋20〜40万円**が一般的。
※価格は外壁材・下地の劣化度・塗料グレードで増減します。

 

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2. 価格が上下する3大要因 🔍

1. 面積（外壁の実面積）
   　同じ“坪”でも形状やバルコニー有無で塗装面積は変動。
    
2. 塗料グレード
   　シリコン ＜ フッ素 ＜ 無機 の順で高価＆長寿命。
    
3. 劣化・補修量
   　ひび割れ／コーキング劣化／苔・藻の多さで補修費が加算。
    

👉数字だけでなく、「なぜその金額か」の説明がある見積りが安心です。

 

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3. 坪数別の相場早見表（外壁のみ／外壁＋屋根） 📊

※同時施工は足場を1回で共有できるため、総額は別々施工よりお得になりやすいです。

 

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4. 見積もり内訳と項目ごとの相場 💰

30〜40坪の一般的な内訳目安：

• 足場設置：15〜25万円
   
• 高圧洗浄：1〜2万円
   
• 下地補修（クラック・コーキング）：5〜15万円
   
• 外壁塗装（3回塗り）：40〜80万円（面積・塗料で変動）
   
• 付帯部塗装（雨樋・破風・軒天等）：5〜10万円
   
• 諸経費（養生・運搬・管理）：3〜5万円
   

📝要チェック：見積書の「一式」表記はNG。㎡数・塗料名・缶数・工程まで明記が必須。

 

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5. 塗料別の価格帯と耐用年数 🎨

👉竹田市は湿気・寒暖差・強風の影響が出やすい地域。フッ素〜無機が総合的におすすめ。

 

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6. 実例で見る総額イメージ（30〜40坪） 🏠

• 事例A｜竹田市・築15年・40坪・タイル調サイディング
  工事：クリヤー＋目地打ち替え（外壁）／フッソトップ
  総額：118万円
  デザインを活かしつつ耐久UP。
   
• 事例B｜竹田市・築18年・36坪
  工事：外壁＋屋根＋ベランダ防水／フッ素
  総額：126万円
  同時施工で足場コスト最適化。
   
• 事例C｜由布市・築12年・30坪（参考）
  工事：外壁＋付帯部／シリコン
  総額：92万円
  初回塗り替えのコスパ重視プラン。
   

※建物形状・劣化度で変動します。あくまで目安としてご参照ください。

 

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7. 相見積もり時の比較ポイント3つ ✅

1. 塗料の等級が同じか
   　例：A社フッ素 vs B社シリコン → 価格より耐久差を見よ。
    
2. 工程が3回塗りか
   　下塗り／中塗り／上塗りの記載は必須。
    
3. 保証の内容・年数
   　自社保証＋メーカー保証の有無で将来コストが変わる。
    

 

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8. 失敗回避チェックリスト（保存版）🧭

• 見積書に**㎡数・缶数・塗料名・工程**の明記がある
   
• ひび補修・コーキングの数量と単価が書かれている
   
• 付帯部（雨樋・破風・軒天・水切り）範囲が明確
   
• 足場が共通化されている（外壁＋屋根同時）
   
• 現地調査が丁寧（採寸・写真・必要に応じドローン）
   
• 一級塗装技能士などの資格保有・施工体制の提示
   
• 保証年数・範囲が書面で提示される
   
• 追加費用の条件が事前説明されている
   
• 施工中の写真報告（LINE等）がある
   
• 地元での施工実績・口コミが確認できる
   

 

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9. まとめ｜適正価格は「明細×塗料×保証」で見極める ✨

• 30坪：80〜130万円／40坪：100〜160万円（外壁のみ）
   
• 屋根同時は**＋20〜40万円**、総額は同時施工の方が有利。
   
• 塗料グレードと保証まで含めて10年先のコスパで判断を。
   

迷ったら「明細が精緻」「説明が丁寧」「保証が明確」な地元自社施工店を選びましょう。

 

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