【結論】由布市のベランダ・屋上防水塗装は「ウレタン防水」が最適！費用相場は15万〜80万円

由布市でベランダや屋上の防水塗装を検討している方へ。
結論から言うと、最も多く選ばれているのは 「ウレタン防水」。柔軟性が高く、ひび割れに追従しやすいため、雨漏りが多い由布市の住宅に最適です。

👉 費用相場は ベランダ（10㎡程度）で15万〜25万円、屋上（30〜50㎡）で50万〜80万円。
工法や劣化状態によって変わりますが、早めに施工すれば費用を抑えられます。

 

---

由布市で防水塗装が重要な理由

由布市は 夏の強い日差し・梅雨の豪雨・冬の凍結 という気候条件が重なり、ベランダや屋上の防水層が劣化しやすい地域です。

劣化のサインは以下の通り👇

• 表面のひび割れ
   
• 防水層の膨れ・剥がれ
   
• 排水口まわりの劣化
   
• 雨漏りや室内のシミ
   

これらを放置すると、 建物内部の鉄筋のサビ・木材腐食・雨漏り につながり、修繕費用が数百万円に膨らむリスクがあります。

 

---

防水塗装の代表的な施工方法と特徴

① ウレタン防水（塗膜防水）

• 費用：ベランダ 15万〜25万円 / 屋上 50万〜80万円
   
• 耐用年数：10〜12年
   
• 特徴：液状のウレタンを塗布し、継ぎ目のない防水層を形成。ひび割れに強く補修が容易。
   

👉 由布市の住宅やマンションで最も一般的。

 

---

② FRP防水

• 費用：ベランダ 20万〜30万円 / 屋上 60万〜90万円
   
• 耐用年数：12〜15年
   
• 特徴：ガラス繊維と樹脂を組み合わせた強靭な防水層。耐摩耗性が高く、ベランダにおすすめ。
   

👉 デメリットは硬いため、ひび割れが出やすい点。

 

---

③ シート防水（塩ビシート・ゴムシート）

• 費用：屋上 60万〜100万円（30〜50㎡）
   
• 耐用年数：15〜20年
   
• 特徴：防水シートを貼り付ける工法。耐候性に優れ、大型屋上に適している。
   

👉 広い屋上を持つ住宅・アパート・ビルに最適。

 

---

【施工事例】由布市挾間町・築20年マンション屋上

• 状況：防水層のひび割れ、排水不良
   
• 工法：ウレタン防水（通気緩衝工法）
   
• 工事費用：68万円（40㎡）
   
• 効果：雨漏りが解消し、夏場の室温上昇も抑制
   

📢 お客様の声
「施工前は雨漏りに悩んでいましたが、防水塗装後は安心して過ごせるようになりました。見た目も綺麗になり大満足です」

 

---

専門家のコメント

「由布市は梅雨や台風の影響で雨量が多く、防水工事を怠ると雨漏りのリスクが高まります。特にベランダや屋上は劣化が表面化しやすい場所なので、10年を目安に防水診断を受けることをおすすめします。」
— 株式会社仲村工業 代表取締役 仲村元太（一級塗装技能士）

 

---

よくある質問（FAQ）

Q1. 防水塗装は何年ごとに必要？
→ 10〜12年が目安。ひび割れや剥がれが出たら早めに補修を。

Q2. DIYでもできますか？
→ 市販の防水塗料は応急処置には使えますが、プロの施工に比べて耐久性が低いため本格補修には不向きです。

Q3. 足場は必要ですか？
→ ベランダだけなら不要な場合もありますが、屋上や外壁と併用する場合は足場が必要です。

Q4. 保証はつきますか？
→ 一般的に5〜10年保証。工法や業者によって異なるため必ず確認を。

Q5. 助成金は使えますか？
→ 屋根・外壁リフォーム補助制度に含まれる場合があります。年度ごとに由布市役所で確認を。

 

---

まとめ

由布市でベランダ・屋上の防水塗装をするなら、
✅ ウレタン防水が最も一般的で安心
✅ 費用相場はベランダ15万〜25万円、屋上50万〜80万円
✅ 10年ごとに診断・補修をするのがベスト

放置すれば雨漏りリスクが高まり、修繕費が跳ね上がります。
地元業者に相談し、最適な防水工事で大切な住まいを守りましょう。

 

---

会社情報・お問い合わせ

会社名：おんせんぺいんと　株式会社 仲村工業
代表取締役：仲村 元太
住所：〒879-5511 大分県由布市挾間町古野484番地22
TEL：097-585-5961
営業時間：8:00〜17:00
定休日：日曜日
公式サイト：https://nk-kogyo.jp/

👉 現地調査・見積もり無料！
👉 LINE・電話からお気軽にご相談ください📲