【結論】由布市の屋根メンテナンスは「コーティング＝短期保護」「塗装＝長期保護」！費用と耐久性で選び方が変わる

由布市で屋根のメンテナンスを検討している方へ。
結論から言うと、屋根コーティングは 既存の屋根をクリーニングして保護剤を塗布する方法、屋根塗装は 下塗り・中塗り・上塗りを行う本格的なメンテナンス です。

👉 違いを一言で表すと：

• コーティング：低コストで一時的な保護（耐久性3〜7年）
   
• 塗装：費用はかかるが長期的に安心（耐久性10〜20年）
   

 

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由布市の屋根環境とメンテナンスの重要性

由布市は、

• 夏の強い日差し（紫外線）
   
• 梅雨や台風の豪雨
   
• 冬の寒暖差・凍結
   

といった厳しい気候条件にさらされるため、屋根の劣化が早い地域です。

特に多い劣化症状👇

• 色あせ・チョーキング（粉化）
   
• 苔や藻の繁殖
   
• ひび割れ・反り
   
• 防水性の低下
   

👉 これらを放置すると雨漏りや葺き替え（100万〜200万円以上）のリスクにつながるため、定期的なメンテナンスが不可欠です。

 

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屋根コーティングとは？

特徴

• 高圧洗浄後、透明やクリアタイプの保護剤を塗布
   
• 防水性・撥水性を高め、汚れや苔の再発を抑制
   
• 屋根の美観を一時的に回復
   

耐久性

• 3〜7年程度
   

費用相場

• 30坪住宅：12万〜25万円
   

メリット

• 費用が安い
   
• 工期が短い（1〜2日）
   
• 応急的な保護に適している
   

デメリット

• 塗装のような厚みがないため長持ちしない
   
• 劣化が進んでいる屋根には施工できない
   

 

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屋根塗装とは？

特徴

• 下塗り→中塗り→上塗りの「3回塗り」が基本
   
• 遮熱塗料やフッ素塗料など機能性塗料を選択可能
   
• 防水・遮熱・美観回復をトータルで実現
   

耐久性

• シリコン：10〜12年
   
• フッ素：15〜18年
   
• 無機塗料：18〜20年以上
   

費用相場

• 30坪住宅：60万〜120万円
   

メリット

• 長期的に屋根を保護できる
   
• 遮熱・断熱効果で光熱費削減も可能
   
• 外壁と同時施工すれば足場代を節約
   

デメリット

• コーティングに比べて費用が高い
   
• 工期が7〜10日程度かかる
   

 

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【比較表】屋根コーティング vs 屋根塗装（由布市・30坪住宅）

👉 コーティングは「つなぎ」、塗装は「本格修繕」と覚えておくと分かりやすいです。

 

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【実例】由布市での屋根メンテナンス

事例①｜由布市挾間町・築12年スレート屋根

• 施工内容：高圧洗浄＋屋根コーティング
   
• 費用：18万円
   
• 効果：苔を除去し、防水性を回復。5年程度の延命措置に成功
   
• お客様の声：「費用を抑えつつ、見た目がきれいになり安心できました」
   

 

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事例②｜由布市庄内町・築20年住宅

• 施工内容：屋根フッ素塗装
   
• 費用：95万円
   
• 効果：美観回復＋15年以上の耐久性確保
   
• お客様の声：「夏の暑さが和らぎ、電気代も下がりました」
   

 

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由布市で失敗しない選び方

1. 屋根の劣化度を診断
   　築10年未満で劣化が軽度 → コーティングも検討可
   　築10年以上でチョーキング・ひび割れ → 塗装が必要
    
2. 複数見積もりを取る
   　同じ工事でも20万〜50万円の差が出ることも。
    
3. 保証を確認する
   　コーティングは保証が短いか無い場合あり、塗装は5〜10年保証が一般的。
    
4. 由布市の気候に詳しい業者を選ぶ
   　湿気や寒暖差の影響を理解している地元業者が安心。
    

 

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よくある質問（FAQ）

Q1. コーティングだけで十分ですか？
→ 築浅や美観回復が目的なら有効。ただし10年以上経過した屋根には塗装を推奨します。

Q2. コーティングと塗装を同時にできますか？
→ 基本的には選択制。塗装をする場合、コーティングは不要です。

Q3. 工事中に生活できますか？
→ はい。屋根工事なので普段の生活に大きな影響はありません。

Q4. 雨の日でも施工できますか？
→ 高圧洗浄は可能ですが、コーティング・塗装は不可。天候次第で工期が延びます。

Q5. DIYでコーティングは可能？
→ 市販の防水剤で可能ですが、耐久性は低く数年で再施工が必要です。プロ施工が安心。

 

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まとめ

由布市で屋根メンテナンスを検討するなら、
✅ コーティング＝安価・短期保護（耐久性3〜7年）
✅ 塗装＝費用は高いが長期保護（耐久性10〜20年）
✅ 築年数や劣化症状を見極めて選択するのが正解

「今は応急的に持たせたい」のか、
「10年以上安心したい」のかで選ぶべき工事は変わります。

 

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会社情報・お問い合わせ

会社名：おんせんぺいんと　株式会社 仲村工業
住所：〒879-5511 大分県由布市挾間町古野484番地22
TEL：097-585-5961
営業時間：8:00〜17:00
定休日：日曜日
公式サイト：https://nk-kogyo.jp/

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