🏠竹田市の外壁メンテナンス｜塗り替えタイミングと費用の目安

📚 目次

1. 【結論】竹田市の外壁塗り替えは10〜15年が目安、費用は80万〜150万円
    
2. 外壁メンテナンスが必要なサイン
    
3. 竹田市の気候特性と外壁劣化の関係
    
4. 外壁塗り替えの流れと工期
    
5. 費用の目安と相場【竹田市ケース】
    
6. 塗料の種類と耐用年数
    
7. 地元業者と大手の違い
    
8. 失敗しない業者選びのポイント
    
9. 実際の施工事例とシミュレーション
    
10. まとめ｜外壁メンテナンスで家の寿命を守ろう
     

 

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1. 【結論】竹田市の外壁塗り替えは10〜15年が目安、費用は80万〜150万円 💡

👉結論からお伝えします。
竹田市で外壁塗装を行う場合、10〜15年ごとに塗り替えが必要です。

• 外壁塗装のみ（30坪住宅）：80万〜120万円
   
• 外壁＋屋根塗装：120万〜150万円
   

👉放置すると雨漏りや建物内部の劣化につながり、修繕費用が高額化します。

 

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2. 外壁メンテナンスが必要なサイン ⚠️

次のような症状が出たら塗り替えのタイミングです👇

• 外壁にひび割れがある
   
• 手で触ると白い粉がつく（チョーキング現象）
   
• 塗装の色あせ・剥がれ
   
• コーキング（目地）のひび割れ・剥離
   
• 苔・カビ・藻の発生
   

👉「見た目が古い」だけでなく、防水性能が落ちているサインです。

 

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3. 竹田市の気候特性と外壁劣化の関係 🌦️

竹田市は自然豊かな反面、外壁に厳しい気候です。

• 降雨量が多く湿度が高い → カビ・苔が発生しやすい
   
• 冬の寒暖差が大きい → 塗膜がひび割れやすい
   
• 台風や強風雨 → 外壁へのダメージ増
   
• 川沿い・温泉地エリア → 湿気で外壁の寿命が短くなる
   

👉特に**久住町や荻町の山間部、直入町（長湯温泉）**では、外壁劣化のスピードが早い傾向があります。

 

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4. 外壁塗り替えの流れと工期 ⏳

1. 現地調査・見積もり（無料が多い）
    
2. 足場設置・養生
    
3. 高圧洗浄（汚れ・苔を落とす）
    
4. 下地補修（ひび割れ・シーリング補修）
    
5. 下塗り・中塗り・上塗りの3回塗装
    
6. 点検・仕上げ・保証書発行
    

工期は2〜3週間程度。天候によって延びる場合もあります。

 

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5. 費用の目安と相場【竹田市ケース】 💰

30坪住宅の目安👇

• 外壁塗装のみ：80万〜120万円
   
• 外壁＋屋根塗装：120万〜150万円
   

📌費用内訳

• 足場代：15万〜25万円
   
• 高圧洗浄：2万〜5万円
   
• 下地補修：5万〜15万円
   
• 塗料代：20万〜40万円
   
• 職人施工費：30万〜60万円
   

👉相場を理解することで「不当な高額請求」を避けられます。

 

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6. 塗料の種類と耐用年数 🎨

👉竹田市では「雨・湿気・寒暖差」に強いフッ素や無機塗料が人気です。

 

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7. 地元業者と大手の違い 🏢👷‍♂️

👉竹田市では「地元密着型業者」の方が費用・対応力・提案力で優位です。

 

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8. 失敗しない業者選びのポイント ✅

• 見積もりが明細化されているか
   
• 塗料名・メーカーが記載されているか
   
• 竹田市・大分県での施工実績があるか
   
• 一級塗装技能士など資格があるか
   
• 保証制度（自社＋メーカー保証）が明確か
   

👉「安さだけ」で決めず、保証と地域理解を重視しましょう。

 

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9. 実際の施工事例とシミュレーション 📸

📍【竹田市・築20年木造住宅】
工事内容：外壁塗装（フッ素塗料）＋シーリング補修
費用：約110万円
💬「外観が新築のように明るくなり、雨漏りの不安も解消！」

📍【竹田市久住町・築30年住宅】
工事内容：外壁＋屋根塗装（無機塗料）
費用：約150万円
💬「耐久性重視で選んだ結果、次の塗り替えまで長く安心」

 

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10. まとめ｜外壁メンテナンスで家の寿命を守ろう 🏡✨

🎯竹田市での外壁塗り替えのポイント

• 塗り替え時期は10〜15年が目安
   
• 費用は80万〜150万円程度
   
• 気候特性を熟知した地元業者に依頼するのが安心
   

👉外壁メンテナンスは「家を守る投資」です。
早めの点検と適切な工事で、大切な家族の住まいを長持ちさせましょう！

 

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株式会社仲村工業（おんせんぺいんと）
📍大分県由布市挾間町古野484-22
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