🏢竹田市の建物塗装｜アパート・マンションでの施工費用と注意点

【結論】竹田市でアパート・マンションの外壁塗装を行う場合、30戸規模で200〜400万円、50戸規模では400〜800万円程度が相場です。

工事費用は建物の大きさ・塗料の種類・修繕範囲によって変わり、さらに入居者対応や近隣配慮など戸建てとは異なる注意点があります。
👉建物塗装は「資産価値維持」「入居率向上」に直結するため、計画的な実施が重要です。

 

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📚目次

1. 竹田市でアパート・マンション塗装が必要な理由
    
2. 建物塗装の費用相場【規模別】
    
3. 塗料ごとの特徴と費用比較
    
4. 工事の流れと施工期間
    
5. アパート・マンション塗装での注意点
    
6. 実際の施工事例と費用シミュレーション
    
7. 業者選びで失敗しないチェックポイント
    
8. まとめ｜建物の価値を守るために
    

 

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1. 竹田市でアパート・マンション塗装が必要な理由

竹田市は寒暖差が大きく、さらに雨や湿気が多い山間部特有の環境。
そのため建物の外壁は劣化が早く、次のようなトラブルが出やすいです👇

• 外壁のひび割れ・塗膜剥がれ
   
• コケやカビの発生
   
• シーリングの劣化による雨漏り
   
• 外観の古さで入居率が低下
   

👉定期的な塗装は「雨漏り防止」だけでなく「入居者募集の魅力UP」に直結します。

 

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2. 建物塗装の費用相場【規模別】

30戸規模（延床600〜800㎡）

• 相場：200〜400万円
   
• 工期：約3〜4週間
   

50戸規模（延床1,000〜1,200㎡）

• 相場：400〜800万円
   
• 工期：約1〜2ヶ月
   

📌費用に含まれる主な内容

• 足場設置
   
• 高圧洗浄
   
• 下地補修
   
• 外壁・付帯部塗装
   
• シーリング工事
   

 

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3. 塗料ごとの特徴と費用比較

👉規模が大きい建物ほど「長期耐久塗料」を選んだ方がトータルコストを抑えられます。

 

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4. 工事の流れと施工期間

1. 現地調査・見積もり
    
2. 足場設置・養生
    
3. 高圧洗浄
    
4. 下地補修・シーリング工事
    
5. 外壁塗装（下塗り→中塗り→上塗り）
    
6. 付帯部塗装（雨樋・鉄部など）
    
7. 完了検査・引き渡し
    

施工期間の目安

• 30戸規模：3〜4週間
   
• 50戸規模：1〜2ヶ月
   

 

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5. アパート・マンション塗装での注意点

⚠️ 入居者対応
工事中は騒音や洗濯物の制限があるため、事前説明が必須。

⚠️ 近隣配慮
竹田市の住宅密集エリアでは、足場設置や駐車スペースの確保が課題に。

⚠️ 工事期間の計画
繁忙期や入居率に合わせてスケジュールを組むことが重要。

⚠️ 共用部の劣化対応
階段・廊下・屋上など、戸建てにはない部分の補修も必要。

 

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6. 実際の施工事例と費用シミュレーション

📍【竹田市・築25年アパート（20戸）】

• 工事内容：外壁塗装＋シーリング打ち替え
   
• 塗料：シリコン
   
• 費用：約280万円
  💬「外観が明るくなり、入居率が改善！」
   

📍【竹田市・築30年マンション（40戸）】

• 工事内容：外壁塗装＋防水工事
   
• 塗料：フッ素
   
• 費用：約620万円
  💬「長期耐久塗料を選んだことで、修繕周期を延ばせた」
   

 

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7. 業者選びで失敗しないチェックポイント

✅ 見積書に「㎡数・塗料名・工事範囲」が明記されているか
✅ 竹田市・大分県内での施工実績が豊富か
✅ アパート・マンションの施工経験があるか
✅ 足場〜塗装まで自社施工かどうか
✅ 入居者や近隣対応を含めた説明があるか

📍例えば「おんせんぺいんと（仲村工業）」は…

• 足場から塗装まで自社施工
   
• LINEで進捗共有・写真報告
   
• Google口コミ★5.0の高評価✨
   
• 竹田市・由布市・大分市で集合住宅の施工実績多数
   

 

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8. まとめ｜建物の価値を守るために

🎯竹田市での建物塗装費用目安

• 30戸規模：200〜400万円
   
• 50戸規模：400〜800万円
   

👉入居者対応や共用部補修など、戸建てにはない配慮が必要。
👉長期的な資産価値維持のためには「高耐久塗料＋信頼できる業者」がベスト。

📩今すぐできること

• 建物の現状を点検（ひび割れ・シーリング・色褪せ）
   
• 竹田市の地元業者に無料診断を依頼
   
• 相見積もりで費用・提案内容を比較
   

🏢アパート・マンションの塗装は「資産価値を守る投資」です。早めに動いて、入居者にもオーナーにも安心の環境を整えましょう✨

 

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おんせんぺいんと（株式会社仲村工業）
📍大分県由布市挾間町古野484-22
📞097-585-5961