【結論】大分市の外壁メンテナンスは10〜15年ごとが目安！費用は80万〜150万円

大分市で外壁メンテナンスを検討している方へ。
結論から言うと、外壁塗装の塗り替えは 10〜15年ごと が目安で、費用は 30坪住宅で80万〜150万円 が相場です。

👉 ポイントは以下の3つ：

1. 大分市の気候（台風・潮風・紫外線）により劣化が早まりやすい
    
2. 劣化症状が見えたら早めのメンテナンスが必要
    
3. 塗料の種類で費用と耐久性が大きく変わる
    

 

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大分市の外壁が劣化しやすい理由

大分市は 海風・梅雨の湿気・台風の豪雨・夏の強い日差し といった厳しい気候条件にさらされます。

特に多い劣化症状👇

• チョーキング現象（外壁を触ると白い粉がつく）
   
• ひび割れ（クラック）
   
• シーリングの割れや剥がれ
   
• 苔・藻・カビの繁殖
   
• 色あせ・塗膜剥がれ
   

👉 これらを放置すると、雨漏り・断熱性能低下・外観劣化につながります。

 

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外壁メンテナンスの塗り替えタイミング

• 築10〜15年：初めての塗り替えタイミング
   
• チョーキング現象が出たら要注意
   
• ひび割れやシーリング劣化は早急に修繕が必要
   
• 苔やカビが繁殖したら防水性低下のサイン
   

👉 外壁診断を依頼し、劣化状況を写真で確認するのが安心です。

 

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大分市の外壁メンテナンス費用相場（30坪住宅）

👉 「予算重視ならシリコン」「長期的に安心したいならフッ素・無機」を選ぶのがおすすめです。

 

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外壁メンテナンスの費用内訳（30坪住宅）

👉 見積もりを比較するときは「足場・洗浄・補修」が含まれているかを必ず確認しましょう。

 

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外壁メンテナンスの流れ（大分市の一般的な施工手順）

1. 無料診断・見積もり
   　外壁の劣化状況をチェック。
    
2. カラーシミュレーション
   　完成イメージを確認。
    
3. 足場設置・養生
   　安全確保と近隣配慮。
    
4. 高圧洗浄
   　汚れ・苔・チョーキングを落とす。
    
5. 下地補修
   　ひび割れやシーリングを補修。
    
6. 塗装作業
   　下塗り → 中塗り → 上塗りの3回塗り。
    
7. 完了検査・引渡し
   　仕上がり確認＋保証書を発行。
    

👉 工期は7〜10日が目安です。

 

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【施工事例】大分市での外壁メンテナンス

事例①｜大分市郊外・築18年住宅

• 使用塗料：シリコンREVO1000
   
• 費用：95万円
   
• 効果：外観が一新、防水性も回復
   

 

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事例②｜大分市中心部・築25年住宅

• 使用塗料：フッ素REVO1000-IR（遮熱フッ素）
   
• 費用：138万円
   
• 効果：遮熱効果で夏の室温が下がり、光熱費削減
   

 

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外壁メンテナンスで失敗しないためのポイント

1. 定期的に診断を受ける
    
2. 保証内容を確認する（5〜10年が一般的）
    
3. 相見積もりを2〜3社取る
    
4. 地元業者を選ぶメリットを活かす
   　→ 大分市の気候に詳しいため最適な塗料提案が可能
    

 

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よくある質問（FAQ）

Q1. 外壁塗装は必ず10年で必要？
→ 目安は10〜15年ですが、劣化が進んでいれば早めの施工がおすすめです。

Q2. DIYでも可能？
→ 高所作業で危険＋耐久性が落ちるため、業者依頼が推奨されます。

Q3. 足場は必ず必要？
→ 安全性と施工精度のため必須です。

Q4. 大分市で補助金は使える？
→ 住宅リフォーム補助金が対象になる場合があります。年度ごとに確認が必要です。

Q5. 外壁と屋根は同時にした方がいい？
→ 足場代を1回で済ませるため、同時施工が経済的です。

 

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まとめ

大分市の外壁メンテナンスは、
✅ 塗り替えタイミングは10〜15年ごと
✅ 費用相場は30坪で80万〜150万円
✅ 塗料選びで耐用年数とコストが変わる
✅ 地元業者に依頼するのが安心

住まいを長持ちさせるために、早めの点検と計画的なメンテナンスを心がけましょう。

 

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会社情報・お問い合わせ

会社名：おんせんぺいんと　株式会社 仲村工業
住所：〒879-5511 大分県由布市挾間町古野484番地22
TEL：097-585-5961
営業時間：8:00〜17:00
定休日：日曜日
公式サイト：https://nk-kogyo.jp/

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