【結論】由布市の防水工事費用は15万〜300万円！場所ごとに最適な工法を選ぶことが長持ちの秘訣

由布市で防水工事を検討している方へ。
結論から言うと、防水工事の費用は 施工場所と工法 によって大きく変わります。

👉 相場の目安は以下の通り：

• ベランダ（10㎡）：15万〜30万円
   
• 屋上（30〜50㎡）：100万〜300万円
   
• 外壁（ひび割れ補修＋防水塗装）：80万〜150万円
   

由布市は梅雨や台風、冬の寒暖差が大きい地域のため、防水工事は 雨漏り防止と建物寿命を延ばす必須メンテナンス です。

 

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防水工事が必要なサイン（由布市の住宅・建物）

• ベランダや屋上の ひび割れ・膨れ
   
• 防水層の 剥がれ・色あせ
   
• 外壁の 雨染み・クラック
   
• 室内の 雨漏り・天井シミ
   

👉 特に由布市は湿気が多く、苔やカビが発生しやすいため、劣化を放置すると修繕費が一気に膨らみます。

 

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防水工事の主な工法と特徴

① ウレタン防水（塗膜防水）

• 費用：1㎡あたり4,000〜7,000円
   
• 耐用年数：10〜12年
   
• 特徴：液状のウレタンを塗布し、継ぎ目のない防水層を形成。複雑な形状にも対応可能。
  👉 ベランダや屋上に最も多く採用される工法。
   

 

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② FRP防水

• 費用：1㎡あたり6,000〜9,000円
   
• 耐用年数：12〜15年
   
• 特徴：ガラス繊維と樹脂を使用した強靭な防水層。耐摩耗性が高く、ベランダ向き。
  👉 デメリットは硬いためひび割れに弱い点。
   

 

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③ シート防水（塩ビシート・ゴムシート）

• 費用：1㎡あたり5,000〜8,000円
   
• 耐用年数：15〜20年
   
• 特徴：防水シートを貼り付ける工法。広い屋上に適している。
  👉 マンションや大規模建物でよく採用される。
   

 

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④ 外壁防水塗装

• 費用：80万〜150万円（30坪住宅）
   
• 耐用年数：10〜15年
   
• 特徴：外壁塗装と同時に防水性を高める塗料を使用。ひび割れ補修＋塗装の組み合わせで効果大。
   

 

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【費用シミュレーション（由布市での施工目安）】

👉 防水工事は「どの工法を選ぶか」で耐久性と費用が変わるため、プロの診断が欠かせません。

 

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【施工事例】由布市での防水工事

事例①｜由布市挾間町・築20年アパート（ベランダ防水）

• 状況：ひび割れと雨染み発生
   
• 工法：ウレタン防水（密着工法）
   
• 費用：25万円（10㎡×2箇所）
   
• 効果：雨漏り解消＋入居者から「安心して暮らせる」と好評
   

 

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事例②｜由布市庄内町・築25年マンション（屋上防水）

• 状況：防水層の剥がれ・苔の発生
   
• 工法：シート防水（塩ビシート）
   
• 費用：220万円（40㎡）
   
• 効果：雨漏りが完全解消。遮熱効果もあり夏場の室温が下がった
   

 

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事例③｜由布市・戸建住宅（外壁防水塗装）

• 状況：外壁のクラックとチョーキング現象
   
• 工法：外壁ひび割れ補修＋防水塗料塗装（アステックペイントEC-5000PCM）
   
• 費用：120万円（30坪住宅）
   
• 効果：外壁の防水性が高まり、耐久年数も延長
   

 

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防水工事で失敗しないためのポイント

① 無料診断を受ける

→ 由布市の気候に詳しい業者に依頼し、写真付き診断書をもらう。

② 複数見積もりを比較する

→ 工法や保証の有無で50万以上差が出ることもある。

③ 保証内容を確認する

→ ウレタン防水：5〜7年保証
→ シート防水：10年保証

④ 地元密着業者を選ぶ

→ 雨漏り発生時の対応が早く、長期的に安心。

 

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専門家のコメント

「由布市は湿気や雨が多く、ベランダや屋上からの雨漏り相談が非常に多い地域です。防水工事は工法選びを間違えると数年で再施工が必要になります。建物の用途や劣化状態に合わせて最適な工法を提案できる業者を選ぶことが大切です。」

 

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よくある質問（FAQ）

Q1. 防水工事は何年ごとに必要？
→ 10〜15年ごとが目安。由布市では湿気が多いため10年ごとがおすすめ。

Q2. 工事期間は？
→ ベランダ：2〜3日、屋上：1〜2週間、外壁：1〜2週間。

Q3. DIYで防水できますか？
→ 市販の防水塗料は応急処置には有効ですが、長期的な効果は期待できません。

Q4. 工事中に生活できますか？
→ はい。ベランダ使用が制限される場合がありますが、生活への影響は少ないです。

Q5. 補助金は利用できますか？
→ 由布市のリフォーム補助金対象になる場合があります。年度ごとに市役所で確認を。

 

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まとめ

由布市で防水工事をするなら、
✅ ベランダ：15万〜30万円（ウレタン・FRP防水）
✅ 屋上：100万〜300万円（ウレタン・シート防水）
✅ 外壁：80万〜150万円（防水塗装）

ポイントは「施工場所に合った工法選び」＋「信頼できる業者の診断」。
防水工事は費用が高額になりがちですが、適切な工法を選ぶことで長期的にコスト削減につながります。

 

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会社情報・お問い合わせ

会社名：おんせんぺいんと　株式会社 仲村工業
代表取締役：仲村 元太
住所：〒879-5511 大分県由布市挾間町古野484番地22
TEL：097-585-5961
営業時間：8:00〜17:00
定休日：日曜日
公式サイト：https://nk-kogyo.jp/

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